Продается объект офисной недвижимости - двухэтажный пристрой к деловому центру на ул. Ленина, 50 в самом центре г. Перми.

Адрес: Пермь, Ленинский район, ул. Ленина, 50 (Деловой центр «Ленина, 50»).

Площадь объекта: 1054.7 м2.

Стоимость объекта: 150 000 000 /пристрой.

Цена указана без НДС..

Основные характеристики объекта:

Адрес: центр города, ул. Ленина, 50.

Площадь – 1054,7 кв.м. (площадь пристроя - 756,2 кв.м., площадь второго этажа 14-этажного здания - 298,5 кв.м.)

Год постройки – 1985.

Централизованные инженерные коммуникации (отопление, водоснабжение в т.ч. горячее, электроснабжение, канализация), интернет, телевидение, телефон, пожарно-охранная сигнализация.

Объект может рассматриваться как готовый бизнес со стабильным денежным потоком (плата по долгосрочному договору аренды с ОАО «Россельхозбанк»).

Ежемесячная арендная плата складывается из фиксированной ставки и стоимости коммунальных услуг по факту потребления.

ДЦ находится в центре деловой и административной активности г. Перми. Расположение здания на пересечении ул. Ленина и Комсомольского проспекта обеспечивают его великолепную транспортную доступность как для автомобилистов, так и для тех, кто передвигается на общественном транспорте.

В соседнем квартале находится универмаг ЦУМ, отель УРАЛ и ПРИКАМЬЕ, Администрация г. Перми, Администрация губернатора Пермского края, Культурно-деловой центр,  рядом отделение СБЕРБАНКа. В двух кварталах от ДЦ располагаются: Пермский ПОЧТАМТ, Краевая Администрация, Краевая филармония, Театр оперы и балета, Пермский государственный технический университет и т.д.

Для удобства арендаторов у здания есть охраняемая парковка, место на которой можно также взять в аренду.

Рядом находятся элитные жилые дома.

Здание просматривается из Ленинского, Мотовилихинского и Дзержинского районов.

Фасад здания позволяет размещать большие рекламные баннеры. На крыше также возможно размещение рекламных конструкций.

Собственность, имеются все правоустанавливающие документы.

Лебедев Владимир Джоржевич

Тел.: (342) 234-24-01

Тел. моб.: +7 (952) 664-24-01

E-mail: 2342401@mail.ru